2023觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月16日，2023觀點(diǎn)資本圓桌在香港召開(kāi)，會(huì)議主題為“趨勢(shì)與重啟”。
在以“信用重構(gòu)，讓投資更明白”為題的演講中，晨曦控股總裁周昕宇表示，在過(guò)去兩年時(shí)間內(nèi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的四個(gè)杠桿隨著環(huán)境的變化，地貨比嚴(yán)重下降，經(jīng)營(yíng)杠桿受到了很大的挑戰(zhàn)，同時(shí)供應(yīng)商、總包單位給予的合理賬期。
他指，貝殼過(guò)去分銷(xiāo)了很多樓盤(pán)的銷(xiāo)售，最近大量的結(jié)傭收不回來(lái)了，就讓開(kāi)發(fā)商儲(chǔ)值變成逆賬期。
周昕宇表示，經(jīng)營(yíng)杠桿被倒過(guò)來(lái)了，財(cái)務(wù)杠桿更不用說(shuō)了。對(duì)民企來(lái)講是一個(gè)巨大的信用斷層，民企信用債券恢復(fù)時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)，不容樂(lè)觀，說(shuō)今年明年會(huì)有市場(chǎng)的復(fù)蘇，（但民企信用債券）沒(méi)有可能。
“這是一個(gè)非常悲觀的現(xiàn)象，如果大陸類(lèi)比香港的話，1997年到2003年沒(méi)有一支債券發(fā)行成功，我們面臨的情況是一樣的。”他表示。
本文源自觀點(diǎn)網(wǎng)
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