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2023觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：5月16日，2023觀點資本圓桌在香港召開，會議主題為“趨勢與重啟”。

在以“信用重構(gòu)，讓投資更明白”為題的演講中，晨曦控股總裁周昕宇表示，在過去兩年時間內(nèi)，房地產(chǎn)市場的四個杠桿隨著環(huán)境的變化，地貨比嚴(yán)重下降，經(jīng)營杠桿受到了很大的挑戰(zhàn)，同時供應(yīng)商、總包單位給予的合理賬期。

他指，貝殼過去分銷了很多樓盤的銷售，最近大量的結(jié)傭收不回來了，就讓開發(fā)商儲值變成逆賬期。

周昕宇表示，經(jīng)營杠桿被倒過來了，財務(wù)杠桿更不用說了。對民企來講是一個巨大的信用斷層，民企信用債券恢復(fù)時間會更長，不容樂觀，說今年明年會有市場的復(fù)蘇，（但民企信用債券）沒有可能。

“這是一個非常悲觀的現(xiàn)象，如果大陸類比香港的話，1997年到2003年沒有一支債券發(fā)行成功，我們面臨的情況是一樣的?！彼硎尽?/p>

本文源自觀點網(wǎng)