“攀高熱”將成為歷史。
7月12日，國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《“十四五”新型城鎮(zhèn)化實(shí)施方案》。
《方案》提出，推動(dòng)開展城市設(shè)計(jì)，加強(qiáng)城市風(fēng)貌塑造和管控，促進(jìn)新老建筑體量、風(fēng)格、 色彩相協(xié)調(diào)。落實(shí)適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的新時(shí)期建筑方針，治理“貪大、媚洋、求怪”等建筑亂象。嚴(yán)格限制新建超高層建筑，不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。
這是自2020年以來，第四次提到‘限高’的政策。
2021年10月，住建部和應(yīng)急管理部發(fā)布關(guān)于《加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》，明確‘不得新建500米以上超高建筑’。
2021年7月，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目管理確保工程安全質(zhì)量的通知》，其中提到“不得新建500米以上超高層建筑”。
2020年4月，住建部、國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》，其中指出“一般不得新建500米以上建筑”。
毫無疑問，中國(guó)這場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)20年、被媒體評(píng)為“世界建筑史上最激進(jìn)的摩天大樓興建運(yùn)動(dòng)”，徹底告一段落。
摩天大樓的興建熱潮，起源于19世紀(jì)末的美國(guó)芝加哥。之所以能夠興起，主要在于摩天大樓的建設(shè)，既能提高土地的集約使用率，同時(shí)也能夠在城市面積有限的情況，為人口的增長(zhǎng)和聚集，這樣就能夠形成強(qiáng)大的規(guī)?；瘞?dòng)效應(yīng)，推動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)超過150米的高樓數(shù)量，占到了全球的三分之一。而超過300米、400米和500米的建筑，也分別達(dá)到了94座、12座和6座，超過600米的1座，為上海中心大廈（整體高度632米）。
對(duì)于我國(guó)為什么要禁止再新建摩天大樓，有業(yè)內(nèi)人士表示，由于摩天大樓的建造，相對(duì)于其他普通建筑有施工周期長(zhǎng)、投入資金數(shù)額高、設(shè)計(jì)難度大等特點(diǎn)，一些開發(fā)商在建造超高建筑時(shí)，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)資金鏈斷裂等問題，從而造成建造周期拉長(zhǎng)、實(shí)際建造高度“腰斬”，甚至淪為爛尾樓、無人敢繼續(xù)接盤的情況，從而造成了資源的極大浪費(fèi)以及巨額資金的損失。
據(jù)CTBUH全球高層數(shù)據(jù)庫(kù)，截至2020年9月，國(guó)內(nèi)仍未完工的81棟摩天大樓中，有66棟已經(jīng)爛尾。
我國(guó)再三強(qiáng)調(diào)“限高令”政策背后的原因，可能與安全、能耗、環(huán)境、資金鏈、防止盲目投資幾個(gè)因素有關(guān)。
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